Vanliga Frågor

I området finns stationer för sopor med kärl för hushållsavfall, matavfall, glas och tidningar.
Hushållssopor ska kastas i väl förslutna påsar. Till matavfall används endast i för ändamålet
avsedda papperspåsar. I området finns även rum för källsortering där du lämnar kartong,
plastförpackningar och elavfall. Var noga med att platta till kartonger ordentligt, så att inte
kärlen blir överfulla i onödan. Grovsopor och miljöfarligt avfall får inte lämnas i
källsorteringsrummen. Två gånger om året, i samband med vår- och höststädning, ställs
containrar för grovsopor upp. Miljöfarligt avfall måste lämnas på någon av Stockholm Stads
miljöstationer.

I en bostadsrättsförening är det i första hand den som innehar bostadsrätten till en lägenhet
som ska bo den. Omständigheter i livet kan innebära att man tillfälligt behöver flytta från sin
lägenhet och då önskar hyra ut den. Den som vill hyra ut sin bostad i andra hand måste söka
tillstånd och få uthyrningen godkänd av styrelsen. Ansökningsblankett finns att ladda ner på
föreningens hemsida. Exempel på omständigheter som kan ligga till grund för
andrahandsuthyrning är:
• Arbete på annan ort
• Studier på annan ort
• Vård av anhörig på annan ort
• Sjukdom
• Värnpliktstjänstgöring
• Samboende på prov
Andrahandsuthyrning beviljas för en period av högst ett år, med möjlighet till förlängning.
Den som hyr ut sin lägenhet utan tillstånd kan, enligt bostadsrättslagen, förlora sin bostadsrätt.
Vid andrahandsuthyrning kvarstår det juridiska ansvaret för bostadsrätten hos ägaren.
Ansökan om andrahandsuthyrning finns på föreningens hemsida.
Skäl
Skäl för uthyrning är till exempel studier, arbete eller längre vistelse på annan ort, militärtjänstgöring, utlandstjänstgöring, särskilda behov som innebär vistelse på sjukhus/sjukhem, samboprövning eller att man av annan oförutsedd händelse tillfälligt inte kan använda lägenheten. Om bostaden är svårsåld kan tillstånd lämnas under en övergångsperiod om max ett år. Upprepad korttidsuthyrning som mer liknar hotellverksamhet av kommersiell natur kommer inte att godkännas.
Ansökan
Bostadsrättshavaren måste alltid begära tillstånd för andrahandsupplåtelse oavsett uthyrningstiden. Ansökan skall göras via Nabo (på telefon 010-288 00 27), eller direkt via Nabos portal i god tid innan upplåtelsen börjar, detta pga handledningstider.
I portalen under ”Din lägenhet/lokal” hittas ”Ansökan om andrahandsuthyrning” där man fyller i uppgifter samt kompletterar med nedanstående bilag:
Avtal om upplåtelse av bostadsrättslägenhet i andra hand (källa: Fastighetsägarna)
Denna blankett är ett avtal mellan bostadsrättsinnehavaren och hyresgästen och är en obligatorisk bilaga till ansökan”
Avgift för andrahandsuthyrning
Det ligger i föreningens intresse att så många som möjligt av bostadsrättsinnehavarna verkligen bor i sina lägenheter och är aktiva ansvarstagande medlemmar. Det är tillsammans som vi hjälps åt att skapa en väl fungerande bostadsrättsförening. Ett medlemskap medför därför ett ansvar att sköta och driva de fastigheter som vi alla gemensamt äger. Det är svårt att utöva detta ansvar om man själv inte bor i föreningen utan istället hyr ut sin lägenhet i andrahand. En andrahandsuthyrning medför även merarbete åt styrelsen och ökade administrativa kostnader.
En avgift om 10 % av prisbasbeloppet per år tas ut av uthyraren. Hyr man ut del av år anpassas avgiften därefter.
Inneboende / Uthyrning av del av lägenhet
För uthyrning till inneboende krävs inget tillstånd – så länge du själv också bor i lägenheten. Om du inte själv bor där räknas det som andrahandsuthyrning och kräver föreningens tillstånd. Kom ihåg vikten av att skriva hyresavtal!
Övrigt
Den som upplåter sin lägenhet utan tillstånd riskerar att förverka sin bostadsrätt och kan få flytta från föreningen. Bostadsrättshavaren ansvarar under upplåtelsetiden gentemot bostadsrättsföreningen i enlighet med stadgarna. Ansökan om tillstånd skall göras även när det är till nära anhörig eller om lägenheten lånas ut utan ersättning. Styrelsen kan vägra tillstånd om den föreslagna andrahandshyresgästen skäligen inte kan godtas, t.ex. p.g.a. skötsamheten.

Bostadsrättsföreningens verksamhet bygger på medlemmarnas samverkan och engagemang. Stämman utgör därför en viktig del i föreningens demokratiska process.
Stämman utlyses årligen och kallelse skickas ut till samtliga medlemmar. Vid föreningsstämman läggs årsredovisning och verksamhetsberättelse fram och en förtroendevald styrelse utses. Vid stämman behandlas också medlemmarnas motioner. Vid behov kan en extra stämma komma att utlysas.
Årsredovisning 2024
Årsredovisning 2023
Årsredovisning 2022
Årsredovisning 2021
Årsredovisning 2020
Årsredovisning 2019
Årsredovisning 2018
Brf Slalombacken – Ej undertecknad årsredovisning 2017
Brf Slalombacken Årsredovisning 2016
Årsredovisning 2015
Årsredovisning 2014

Att har tillgång till balkong, även om man bor i en mindre lägenhet, uppskattas av många.
Balkongen är en förlängning av hemmet och bidrar till trivseln i boendet. För att alla ska
kunna njuta av sina balkonger, är det viktigt att visa hänsyn till sina grannar. På balkongen får
du inte:
• Grilla med kol- eller gasolgrill (elgrill är tillåtet)
• Skaka och piska mattor eller liknande
• Förvara skräp, grovsopor eller andra större föremål som inte ingår i ett normalt
balkongmöblemang
• Mata fåglar eller andra djur
• Spela hög musik eller föra oväsen som kan vara störande
• Sätta upp blomlådor som hänger utanför balkongräcketDet står varje medlem fritt att sätta upp en markis ovanför balkongen (dock ej över fönster
eller på andra ställen). Föreningens fastigheter är grönklassade av Stockholm stad, vilket
innebär att de har ett särskilt kulturellt värde. På föreningens hemsida finns riktlinjer för färg-
och mönsterval av markiser. Arbetet med att sätta upp en markis ska vara fackmannamässigt
utfört av behörig hantverkare och får inte utföras med risk för exempelvis fukt- eller
frostsprängning. Om markisen monteras ned ska fasaden återställas till ursprungligt skick
samt tätas erforderligt.

Föreningen har en gruppanslutning från Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) för bredband 250/250 Mbit samt IP-telefoni via föreningens eget fibernät. Gruppanslutningen röstades igenom på två efterföljande föreningsstämmor under maj respektive juni 2014. Avtalet har därefter förlängts.
Priset för Bredband 250/250 Mbit inklusive IP-telefoni är 150 kr per lägenhet och månad. Denna summa är obligatorisk och betalas av samtliga, oavsett om man väljer att utnyttja tjänsterna eller inte. Du måste teckna individuellt avtal med Telenor för att aktivera tjänsten. Du når dem på telefon: 020-222 222 eller genom deras hemsida:
https://www.telenor.se/
Comhem levererar också tjänster för bredband, tv och telefoni via det äldre koaxialkabelnätet där Comhem har ensamrätt. Du når dem på telefon: 90 200 eller deras hemsida: https://www.comhem.se/

Enligt lag är vi alltid skyldiga att visa våra grannar hänsyn och störa dem så lite som möjligt.
Särskild hänsyn ska tas vid tider då de flesta kan antas sova. Arbeten i lägenheten som kan
vara störande, såsom att renovera, borra, spika och liknande, får det endast utföras under
begränsade tider:
• Måndag – fredag 08.00-19.00
• Lördag – söndag 10.00-16.00
Om arbetet omfattar en längre tid, är det alltid bra att informera sina grannar i förväg, till
exempel med en lapp i trapphuset.
Fest och social samvaro är trevligt, men kan störa kringboende. Hög musik är den vanligaste
orsaken till klagomål, grannar emellan. I princip ska det vara tyst kl. 22.00-08.00 på vardagar
och kl. 22.00-10.00 under helger. Meddela dina grannar i förväg om du ska ha fest.

Cyklar kan ställas i de cykelrum som finns på flera ställen i husen. I vissa av dessa blir det
trångt. Förvara inte cyklar som inte används regelbundet i cykelrummen.

I föreningen finns inget gemensamt bostadsrättstillägg. Det är därför viktigt att du som bostadsrättsinnehavare på egen hand tecknar en försäkring för att skydda din bostadsrätt. Kontakta ditt försäkringsbolag för att teckna bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Bostadsrättstillägget täcker vanligtvis de inventarier som utgör föreningens egendom men som du är underhållsskyldig för samt fast inredning.

Föreningen har en underhållsplan som är vägledande för styrelsens prioriteringar vad gäller det underhållsarbete som genomförs varje år. Planen ska betraktas som just detta, en plan för underhållsarbetet. Samtliga poster är föremål för ändring utifrån oförutsedda händelser och akuta behov som kan uppstå under året.
Underhållsplan

Vår förening är en bostadsrättsförening vars driftsform bygger på engagemang och
ansvarstagande hos medlemmarna. För att styrelsearbetet ska fungera krävs engagerade
medlemmar som ställer sig till förfogande för att sitta i styrelsen. Andra sätt att bidra är att
delta i regelbundna städdagar, engagera sig i föreningens trädgårdsgrupp eller ta egna initiativ
om gemensamma aktiviteter.

Till samtliga lägenheter hör förrådsutrymmen, där personliga tillhörigheter kan förvaras.
Brandfarliga vätskor, kemikalier, lösningsmedel och gaser får inte förvaras i förråden. Undvik
även att förvara värdefulla, stöldbegärliga, föremål eller matvaror som kan locka skadedjur i
förråden. Tänk på att källargångarna måste hållas fria från lösa föremål. Det är inte tillåtet att
lämna grovavfall såsom uttjänta möbler, bildäck eller gamla cyklar i källargångarna.

Mitt emot tvättstugan på Skridskovägen 12 finns ett gym. I gymmet finns lite fria vikter i form av hantlar och en skivstång, ta tillfället i akt och gymma under tiden du väntar på din tvätt.
Trivselregler i gymmet
Personer under 13 år är välkomna i målsmans sällskap.
Använd alltid rena inneskor.
Använd hela och rena kläder, minst linne och shorts.
Torka av dynor och handtag ­efter dig.
Se till att det alltid ser rent och snyggt ut efter dig, plocka undan vikter, hantlar och övriga redskap efter användning.
Träning sker på eget ansvar och föreningen ansvarar ej för eventuella personskador.
Lokalen är ej bokningsbar för ensamträning och max 2 personer får vistas i gymmet samtidigt.
Tänk på ljudnivån, släpp inte vikter i golvet och respektera dina grannar.
Anmäl fel på utrustning till styrelsen.
Lämna förslag på ändringar/tillägg i utrustning till styrelsen.
Glöm inte stänga fönstren när du lämnar lokalen.

Föreningens hemsida har adress www.brfslalombacken.se. Föreningen har även en Facebook-
grupp där föreningens medlemmar har möjlighet att kommunicera med varandra. Tänk på att
Facebook-gruppen är en informell kanal; felanmälan ska göras till HSB. Frågor som rör den
ekonomiska förvaltningen hanteras av Nabo.

Föreningen har förråd för uthyrning. Hör av dig till styrelsen på e-post slalombacken@gmail.com om du är intresserad av att hyra.

Den som har husdjur – eller får besök av husdjur – ska se till att djuret går i koppel i
gemensamma utrymmen och på gården. Plocka upp bajs efter din hund eller katt! Släpp inte
in okända djur i fastighetens utrymmen.

Inbrott ska anmälas till Polisen. Har skada uppstått anmäls denna till HSB. Meddela även
gärna styrelsen, eftersom denna typ av problem ofta går i vågor. Det är bra om vi alla håller
rimlig uppsikt i området.

Klotter anmäls till HSB. Om klotter inte tas bort ökar risken för att ytterligare åverkan sker.

Funderar du på att installera en markis? Se vår riktlinjer för detta först.
Riktlinjer vid markisinstallation

Föreningen har ett passagesystem som administreras av Låstjänst i Västertorps centrum. Som nyinflyttad måste du själv anmäla vilket namn som ska synas i porttelefonen där du bor samt vilket nummer som porttelefonen ska ringa upp när någon vill besöka dig. Kontakta Låstjänst för hjälp med detta samt för information om hur du använder porttelefonen.
Vi rekommenderar att du som nyinflyttad också stämmer av med Låstjänst hur många nycklar och passerbrickor som tillhör lägenheten och som du skall ha fått från säljaren.
Om rätt nyckelantal inte kan redovisas åligger det den säljande parten att bekosta omläggning av befintligt lås.
Saknar du bokningscylinder till föreningens tvättstugor går de att köpa hos Låstjänst.
Observera att felanmälan av dörrar till allmänna utrymmen och portar görs till vår tekniska förvaltare HSB.
Aspuddens Lås – Låstjänst i Storstockholm
Telefon: 08-97 10 00
Besöksadress: Störtloppsvägen 21 i Västertorp. Hemsida: www.lastjanst.com

Den som äger en bostadsrätt får göra vissa förändringar i sin lägenhet. Man får till exempel
måla, tapetsera, lägga golv, sätta upp skåp och byta vitvaror i köket. Mer omfattande
förändringar, som att riva en vägg eller dra om rör i kök och badrum, kräver styrelsens
tillstånd. Vid ingrepp som påverkar fastighetens fasta installationer, som el-, vatten- ochavloppssystem måste behörig hantverkare anlitas, liksom vid installation av tvätt- och
diskmaskiner. På föreningens hemsida finns kontaktuppgift till HSB för ansökan. För den som
bor i hyresrätt är det inte tillåtet att göra några förändringar i lägenheten utan styrelsens
godkännande.
För samtliga bostadsrättsinnehavare som planerar att utföra renoveringsarbete som involverar mer omfattande påverkan krävs ett godkännande från styrelsen innan arbetet påbörjas. Exempel på sådan typ av renovering är förändringar i kök och badrum samt rivning av innerväggar och liknande.
För att ansöka om ett godkännande – kontakta HSB (sanna.hagglund@hsb.se). Ansökan innefattar en avgift.

Nabo hanterar samtliga parkeringsrelaterade frågor.
Tel: 010-288 00 27
https://nabo.se/kontakt
Föreningen har ett 70-tal parkeringsplatser, varav 14 har laddstolpar för elbil. P-platserna är eftertraktade och vi vill att de ska användas av de som bor i föreningen. Grundregeln är att man inte får hyra ut (eller upplåta) sin p-plats till någon som inte bor i lägenheten.
Om man efter tillstånd från styrelsen hyr ut sin lägenhet i andra hand och har en p-plats får denna nyttjas av andrahandshyresgästen så länge andrahandsuthyrningen gäller. Vanligen max ett år.
Om du som redan hyr en p-plats i föreningen köper en elbil finns det möjlighet att byta p-plats till en med laddstolpe om dessa platser innehas av medlemmar utan elbil. Nabo hanterar parkeringsfrågorna.
Den som önskar hyra p-plats ställer sig i kö hos föreningens ekonomiska förvaltare Nabo. Till
några av platserna hör laddstolpe för elbil. Det är inte tillåtet att parkera utanför portarna.
Endast vid sjuktransporter, flytt eller leveranser av tunga föremål får bilar ställas utanför
portarna, och då under kortast möjliga tid.
Önskar du aktivera din laddstolpe behöver du mejla styrelsen.
Uppge ditt namn, parkeringsplatsen nummer och den mejladress du önskar att vi knyter laddstolpen till. Därefter behöver du ladda ner Weyblers mobilapp för att skapa ett konto och teckna avtal. 159 kr/mån (utan moms) i fast avgift + rörlig del (kr per laddad kWh).
Här kan du se en karta över våra parkeringar:
https://www.brfslalombacken.se/wp-content/uploads/2023/11/Parkering_Slalombacken_text.pdf

Rökning för inte ske i fastighetens allmänna utrymmen såsom trappuppgångar, källare och
tvättstugor. Om du röker på din balkong eller på gården måste hänsyn tas till kringboende.
Självklart plockar den som röker upp sina fimpar efter sig!

Stadgar

Om du upplever att du blir störd av dina grannar är det ofta bäst att kontakta den som stör
direkt. Om detta inte hjälper, eller om du av andra skäl inte känner dig bekväm med detta, kan
den störningsjour som föreningen anlitar kontaktas. Telefonnummer till störningsjouren finner
du på föreningens hemsida. Om situationen är akut och spårar ur – ring polisen och gör en
anmälan.
Den som ringer jouren är alltid anonym
En utryckning kostar 1.000 kronor och kommer att debiteras den som stör.
Störningsjourens telefonnummer är:
010 – 55 02 182

Husens gemensamma utrymmen städas regelbundet av HSB. Tänk på att vi alla har ansvar att
inte skräpa ner i trapphus, tvättstugor och på gårdarna.

Vi vill att det ska vara tryggt att bo i vår förening! Några enkla åtgärder som kan befrämja din
och dina grannars säkerhet är följande:
• Kontrollera att porten går i lås efter in- och utpassering på kvällar och nätter.
• Släpp inte in någon okänd person i fastigheten
• Lämna inte källardörrar olåsta.
• Om du tappar en nyckelbricka, kontakta Låstjänst så att brickan kan avaktiveras
• Var försiktig med eld.
• Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare.
• Meddela gärna dina grannar om du reser bort under en längre tid.

Styrelsen 2026 utgörs av:
Nadja Abbas, Kassör
Joel Yngvesson, Ordinarie ledamot
Kristian Holstein, Sekreterare
Verena Pichler, Ordinarie ledamot
Hanna Stohne, Ordförande
Styrelsen kan nås via kontaktformuläret under fliken ”Kontakt”. Tänk på att de flesta frågor hanteras snabbt och effektivt av våra förvaltare (se ovan). Kontakta styrelsen främst för förslag på särskilda åtgärder i gemensamma utrymmen eller i vårt område. Kanske är du särskilt intresserad av att ta ansvar för något utvecklingsprojekt? Styrelsen arbetar mycket med en rad olika frågor så all extra hjälp uppskattas!
Valberedningen ansvarar för att söka medlemmar som är intresserade av styrelsearbete och presenterar förslag på ledamöter till styrelsen vid föreningsstämman.
Valberedningen utgörs av Alexandra Gryde och Joakim Lindeman. Du når dem på: valberedning.slalombacken@gmail.com

När föreningen behöver tillträde till bostadsrättsinnehavarens lägenhet skickas en avisering till bostadsrättsinnehavaren med datum. Om bostadsrättsinnehavarens missar att ge tillträde till lägenheten kan föreningen komma att belägga bostadsrättsinnehavarens med en extra avgift för att täcka kostnader för en ny tid där arbetet kan utföras. Detta för att alla missade tillträden blir en extra kostnad för föreningen.
Om du inte kan vara hemma för att släppa in den leverantör som behöver tillträde, eller inte har möjlighet att lämna nyckel på överenskommen plats innan, är det din skyldighet som lägenhetsinnehavare att kontakta leverantören enligt information på aviseringslappen för att hitta ett annan möjlig tid.
Enligt 7 kap. 13 § bostadsrättslagen har en bostadsrättsförening rätt att i vissa fall få tillträde till en lägenhet.
Sådan rätt finns då föreningen vill
– Se om någon nödvändig underhållsåtgärd behövs
– Kontrollera att lägenheten används för avsett ändamål
– Se om någon väsentlig förändring gjorts utan styrelsens tillstånd
– Undersöka om behov finns att reparera något föreningen har ansvar för
– Utföra arbete föreningen svarar för
– Avhjälpa akut brist
– Utrota ohyra
– Visa lägenhet som ska tvångsförsäljas
Det är föreningen som bestämmer när tillträde ska ske men föreningen måste samtidigt visa hänsyn mot bostadsrättshavaren. Det sker genom att föreningen ger medlemmen besked i rimlig tid innan tillträdet. Om en bostadsrättshavare inte ger föreningen tillträde kan föreningen begära särskild handräckning hos Kronofogden för att komma in i lägenheten. Att en bostadsrättshavare vägrar tillträde kan vara skäl för en förening att förverka dennes bostadsrätt.

Det är inte tillåtet att förvara cyklar, pulkor, barnvagnar, skor, stövlar och möbler i
trappuppgångarna. En dörrmatta ska ligga innanför lägenhetsdörren och inte ute i
trappuppgången. Lösa föremål i trappuppgångarna kan hindra brandkåren vid en eventuell
brand och försvåra arbetet för de som städar. En brinnande barnvagn kan utveckla livsfarliga
rökgaser som snabbt sprider sig i trappuppgången. Det kan också se stökigt ut med lösa
föremål i trappuppgångarna.

För att alla skall trivas i vår förening är det viktigt att vi tar hänsyn till varandra. Tänk på att inte störa dina grannar med till exempel hög musik och buller.
Samtidigt måste det vara möjligt att t.ex. renovera sin lägenhet. Eller ha en vanlig fest någon gång ibland. Men då är det bra om man kontaktar de närmaste grannarna och meddelar dem om man tror att de vid något tillfälle kan känna sig störda.
Vi som bor i föreningen har i första hand själva ansvar för att det är lugnt och trevligt i våra fastigheter – vilket det för det mesta är. Grundhållningen är att vi pratar med varandra. Du som känner dig störd, knacka på och prata med grannen. Om det känns jobbigt, ta med dig någon annan av de boende.
Det är den som stör som skall rätta sig efter föreningens stadgar och trivselregler.

Tvättstugorna får användas:
• Måndag – fredag 07.00-22.00
• Lördag – söndag 10.00-22.00
Tvättid bokas med bokningskolv på tavlorna utanför respektive tvättstuga. Respektera andras
tvättider. Det är varje medlems skyldighet att hålla rent och snyggt i tvättstugan. Kontakta
Låstjänst om du förlorat din bokningskolv.

Som bostadsrättsinnehavare svarar du själv för det inre underhållet av din lägenhet. Med inre underhåll avses ytskikt (väggar, tak, golv och golvmaterial exempelvis parkett och klinker) samt fast inredning (köksinredning, vitvaror och sanitetsgods exempelvis toalett, handfat och badkar). Glöm inte att teckna bostadsrättsförsäkring som tillägg till din hemförsäkring.