Trivselregler A-Ö 2026
Andrahandsuthyrning
I en bostadsrättsförening är det i första hand den som innehar bostadsrätten till en lägenhet som ska bo i den. Omständigheter i livet kan innebära att man tillfälligt behöver flytta från sin lägenhet och då önskar hyra ut den. Den som vill hyra ut sin bostad i andra hand måste söka tillstånd och få uthyrningen godkänd av styrelsen. Ansökningsblankett finns att ladda ner på föreningens hemsida.
Exempel på omständigheter som kan ligga till grund för andrahandsuthyrning är:
- Arbete på annan ort
- Studier på annan ort
- Vård av anhörig på annan ort
- Sjukdom
- Värnpliktstjänstgöring
- Samboende på prov
Andrahandsuthyrning beviljas för en period av högst ett år, med möjlighet till förlängning. Den som hyr ut sin lägenhet utan tillstånd kan, enligt bostadsrättslagen, förlora sin bostadsrätt. Vid andrahandsuthyrning kvarstår det juridiska ansvaret för bostadsrätten hos ägaren. Ansökan om andrahandsuthyrning finns på föreningens hemsida.
Avfall
I området finns stationer för sopor med kärl för hushållsavfall, matavfall, glas och tidningar. Hushållssopor ska kastas i väl förslutna påsar. Till matavfall används endast i för ändamålet avsedda papperspåsar.
I området finns även rum för källsortering där du lämnar kartong, plastförpackningar och elavfall. Var noga med att platta till kartonger ordentligt, så att inte kärlen blir överfulla i onödan. Grovsopor och miljöfarligt avfall får inte lämnas i källsorteringsrummen. Två gånger om året, i samband med vår- och höststädning, ställs containrar för grovsopor upp. Miljöfarligt avfall måste lämnas på någon av Stockholm Stads miljöstationer.
Balkonger
Att ha tillgång till balkong, även om man bor i en mindre lägenhet, uppskattas av många. Balkongen är en förlängning av hemmet och bidrar till trivseln i boendet. För att alla ska kunna njuta av sina balkonger är det viktigt att visa hänsyn till sina grannar.
På balkongen får du inte:
- Grilla med kol- eller gasolgrill (elgrill är tillåtet)
- Skaka och piska mattor eller liknande
- Förvara skräp, grovsopor eller andra större föremål som inte ingår i ett normalt balkongmöblemang
- Mata fåglar eller andra djur
- Spela hög musik eller föra oväsen som kan vara störande
- Sätta upp blomlådor som hänger utanför balkongräcket
Det står varje medlem fritt att sätta upp en markis ovanför balkongen (dock ej över fönster eller på andra ställen). Föreningens fastigheter är grönklassade av Stockholm stad, vilket innebär att de har ett särskilt kulturellt värde. På föreningens hemsida finns riktlinjer för färg- och mönsterval av markiser. Arbetet med att sätta upp en markis ska vara fackmannamässigt utfört av behörig hantverkare och får inte utföras med risk för exempelvis fukt- eller frostsprängning. Om markisen monteras ned ska fasaden återställas till ursprungligt skick samt tätas erforderligt.
Buller
Enligt lag är vi alltid skyldiga att visa våra grannar hänsyn och störa dem så lite som möjligt. Särskild hänsyn ska tas vid tider då de flesta kan antas sova. Arbeten i lägenheten som kan vara störande, såsom att renovera, borra, spika och liknande, får endast utföras under begränsade tider:
- Måndag – fredag: 08.00–19.00
- Lördag – söndag: 10.00–16.00
Om arbetet omfattar en längre tid är det alltid bra att informera sina grannar i förväg, till exempel med en lapp i trapphuset. Fest och social samvaro är trevligt, men kan störa kringboende. Hög musik är den vanligaste orsaken till klagomål grannar emellan. I princip ska det vara tyst kl. 22.00–08.00 på vardagar och kl. 22.00–10.00 under helger. Meddela dina grannar i förväg om du ska ha fest.
Cykelrum
Cyklar kan ställas i de cykelrum som finns på flera ställen i husen. I vissa av dessa blir det trångt. Förvara inte cyklar som inte används regelbundet i cykelrummen.
Föreningsarbete
Vår förening är en bostadsrättsförening vars driftsform bygger på engagemang och ansvarstagande hos medlemmarna. För att styrelsearbetet ska fungera krävs engagerade medlemmar som ställer sig till förfogande för att sitta i styrelsen. Andra sätt att bidra är att delta i regelbundna städdagar, engagera sig i föreningens trädgårdsgrupp eller ta egna initiativ om gemensamma aktiviteter.
Förråd
Till samtliga lägenheter hör förrådsutrymmen där personliga tillhörigheter kan förvaras. Brandfarliga vätskor, kemikalier, lösningsmedel och gaser får inte förvaras i förråden. Undvik även att förvara värdefulla, stöldbegärliga föremål eller matvaror som kan locka skadedjur i förråden.
Tänk på att källargångarna måste hållas fria från lösa föremål. Det är inte tillåtet att lämna grovavfall såsom uttjänta möbler, bildäck eller gamla cyklar i källargångarna.
Förändringar i lägenheten
Den som äger en bostadsrätt får göra vissa förändringar i sin lägenhet. Man får till exempel måla, tapetsera, lägga golv, sätta upp skåp och byta vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar, som att riva en vägg eller dra om rör i kök och badrum, kräver styrelsens tillstånd.
Vid ingrepp som påverkar fastighetens fasta installationer, som el-, vatten- och avloppssystem, måste behörig hantverkare anlitas, liksom vid installation av tvätt- och diskmaskiner. På föreningens hemsida finns kontaktuppgift till HSB för ansökan. För den som bor i hyresrätt är det inte tillåtet att göra några förändringar i lägenheten utan styrelsens godkännande.
Hemsida och sociala media
Föreningens hemsida har adress www.brfslalombacken.se. Föreningen har även en Facebook-grupp där föreningens medlemmar har möjlighet att kommunicera med varandra. Tänk på att Facebook-gruppen är en informell kanal; felanmälan ska göras till HSB. Frågor som rör den ekonomiska förvaltningen hanteras av Nabo.
Husdjur
Den som har husdjur – eller får besök av husdjur – ska se till att djuret går i koppel i gemensamma utrymmen och på gården. Plocka upp bajs efter din hund eller katt! Släpp inte in okända djur i fastighetens utrymmen.
Inbrott
Inbrott ska anmälas till Polisen. Har skada uppstått anmäls denna till HSB. Meddela även gärna styrelsen, eftersom denna typ av problem ofta går i vågor. Det är bra om vi alla håller rimlig uppsikt i området.
Klotter
Klotter anmäls till HSB. Om klotter inte tas bort ökar risken för att ytterligare åverkan sker.
Parkeringsplatser
Föreningen disponerar ett antal parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar i mån av plats. Den som önskar hyra p-plats ställer sig i kö hos föreningens ekonomiska förvaltare Nabo. Till några av platserna hör laddstolpe för elbil. Det är inte tillåtet att parkera utanför portarna. Endast vid sjuktransporter, flytt eller leveranser av tunga föremål får bilar ställas utanför portarna, och då under kortast möjliga tid.
Rökning
Rökning får inte ske i fastighetens allmänna utrymmen såsom trappuppgångar, källare och tvättstugor. Om du röker på din balkong eller på gården måste hänsyn tas till kringboende. Självklart plockar den som röker upp sina fimpar efter sig!
Städning
Husens gemensamma utrymmen städas regelbundet av HSB. Tänk på att vi alla har ansvar att inte skräpa ner i trapphus, tvättstugor och på gårdarna.
Störning
Om du upplever att du blir störd av dina grannar är det ofta bäst att kontakta den som stör direkt. Om detta inte hjälper, eller om du av andra skäl inte känner dig bekväm med detta, kan den störningsjour som föreningen anlitar kontaktas. Telefonnummer till störningsjouren finner du på föreningens hemsida. Om situationen är akut och spårar ur – ring polisen och gör en anmälan.
Säkerhet
Vi vill att det ska vara tryggt att bo i vår förening! Några enkla åtgärder som kan befrämja din och dina grannars säkerhet:
- Kontrollera att porten går i lås efter in- och utpassering på kvällar och nätter.
- Släpp inte in någon okänd person i fastigheten.
- Lämna inte källardörrar olåsta.
- Om du tappar en nyckelbricka, kontakta Låstjänst så att brickan kan avaktiveras.
- Var försiktig med eld.
- Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare.
- Meddela gärna dina grannar om du reser bort under en längre tid.
Trappuppgångar
Det är inte tillåtet att förvara cyklar, pulkor, barnvagnar, skor, stövlar och möbler i trappuppgångarna. En dörrmatta ska ligga innanför lägenhetsdörren och inte ute i trappuppgången. Lösa föremål i trappuppgångarna kan hindra brandkåren vid en eventuell brand och försvåra arbetet för de som städar. En brinnande barnvagn kan utveckla livsfarliga rökgaser som snabbt sprider sig i trappuppgången.
Tvättstugor
Tvättstugorna får användas:
- Måndag – fredag: 07.00–22.00
- Lördag – söndag: 10.00–22.00
Tvättid bokas med bokningskolv på tavlorna utanför respektive tvättstuga. Respektera andras tvättider. Det är varje medlems skyldighet att hålla rent och snyggt i tvättstugan. Kontakta Låstjänst om du förlorat din bokningskolv.